 |
| 《上班族不買房 過富裕人生：10個忠告重新思考房子與人生新關係》書籍封面 |
入住新房至今已9個月餘，看著看著，就如同本書副標題所言，總讓人不斷地回想2020年買房的過程。
無論是買房自住，還是投資不動產，都可以說是一種投資。投資是自己的責任，必須好好檢視自己和家人的過去、現在和未來，認真思考此時此刻是不是應該買房子？
本書雖推薦房屋以租代買，但也別忘了，作者本人擁有8間房產，也極力推薦購屋來投資而非自住，故是以本書來思考當初購屋決定是否合適自己，沒有定論。
買房子是每個人ㄧ生中最大的一筆消費，影響深遠，如果說買房子的方式會影響你ㄧ生的幸福，我想一點也不為過。
結婚前至2020年，L家都是向親戚租屋，與公婆同住，每月整層住家3房1廳1衛租金1萬元，位在三重，自己維護房屋，水電自付（真的便宜）。
2020年底親戚通知我們想將房屋收回，轉給女兒女婿入住，我與L共同盤點現有資產及資源，想了幾個解決方式，卻解決不了祖先牌位問題，最終還是決定買房。
上班族買屋自住的風險：1）無法掌控未來的風險。2）買了之後才發現的隱形費用。3）喪失各種人生機會。4）失去增加收入的籌碼。5）失去投資的本錢。
看了幾間房公婆都不滿意。公婆遂決定分家，把購入42年從未裝修整理的房屋賣給我們（中間幾經波折，L都一肩扛起溝通責任），L拿婚前積蓄當頭期，買入後才有裝修費可用，不必變賣投資中的資產。
行無餘力就無法投資：1）房貸導致可支配所得減少而無法投資。2）金融機構同意還款比例30%有多危險。3）投資不動產要在經濟泡沫破滅前。
同時間因分家、股市狂奔及以往資金累積，導致資產急遽增長，雖選了30年房貸，每月還款利率大約1.28%，僅佔每月薪資14%，亦已可清償全數債務，我們決定照舊，繼續讓資產在長且溼滑的雪道裏翻滾。
如果本書能夠讓讀者在閱讀後，自行分析購買自用住宅是否會讓自己的經濟和工作發生出乎意料的變化，然後判斷自己是不是應該買房自住，因此讓大家的人生更加完美，實屬萬幸。
今（04/24）上綠角的「從資產到現金流退休資產管理」課程，有人詢問房價太高，買房便無法投資問題，綠角也回應對自住以外的不動產投資並不認同，因其類似個股投資，無法有效分散，會拖累資產；「習慣致富」前幾頁則拚命敘述投資房地產的好。
老實說，再重選一次應該還是會買房自住，對我們有利條件太多，入住後愈來愈滿意，一家感情融洽，很是幸福。
所以該怎麼做，其實取決於自己想清楚就好，買與不買都有人論述，網路文章多的是，就不贅述了。
